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房地产政策基调偏暖，因城施策空间有望加速打开。”中信建投证券房地产兼建筑行业首席分析师竺劲也判断，明年宏观政策求稳，对房地产行业而言偏暖。在“稳字当头、稳中求进”的要求下，房地产行业作为宏观经济重要部分，涉及产业链上下游长、就业牵涉多，稳定房地产行业有助于稳定宏观经济和就业，因此对于房地产行业，明年总体政策环境将会偏暖。

同时，竺劲还认为，房地产被摆到畅通国民经济循环的重要位置，因城施策空间有望加速打开。而再提租购并购并举和推进保障性住房建设，这将持续利好先行布局长租领域和保障房代建领域的相关企业业务表现。

在中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞看来：“‘房住不炒’既包括抑制’炒’，也包括支持’住’，这个定位有利于夯实房地产长期平稳健康发展的根基。当前形势下，这对于提振市场信心、稳定市场预期具有重要意义。”倪鹏飞认为，通过发展和利用保障房、长租房、商品房，完善金融、土地、税收等政策措施，有利于满足居民更高质量、更多样化的合理居住需求。