深圳知名房地产开发商星河地产旗下公司在报纸上刊登广告，宣传自家街铺，结果被认定违法，广告主连同制作者一起被罚。

经查实，2021年3月15日某安日报T39版整版刊登发布了星河荣御·天街房地产广告，广告包括“商业价值很高，享超长收益期，真正实现一铺养三代，具有一定的升值空间”等升值或者投资回报的承诺内容。

深圳市星顺房地产开发有限公司（以下简称“星顺地产”）是该房地产广告的广告主，该广告是其为了推广宣传其开发的星河荣御花苑（一期）商铺项目委托广告经营者深圳市壹嘉广告传媒有限责任公司（以下简称“壹嘉广告”）制作的，并由其委托某安日报社发布的，发布该广告的广告费用为31760元。

根据广告法的规定，房地产广告不得含有“升值或者投资回报的承诺”的内容，星顺地产涉嫌违法发布房地产广告案，对其除以罚款31760元的行政处罚，壹嘉广告涉嫌制作发布违法房地产广告，对其处以罚款31760元，没收违法所得的行政处罚。

星河荣御·天街由星河地产开发，位于宝安区沙井街道沙井路与沙中路交汇处，为40-60㎡纯街铺。星河地产宣称其处于京基、星河、海岸城、天虹四大商业运营体共同组成的宝安区西部大型商圈。